<span id="docs-internal-guid-d99809ae-7fff-9c04-2355-8117bfc6d0bb"><p dir="ltr" style="text-align: justify; line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;"><span style="font-family: Prompt;">﻿</span><span style="font-size: 14px; font-family: Prompt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Publik baru-baru ini dihebohkan dengan aksi beli bersih yang dilakukan salah satu ikon pasar modal Indonesia atau yang biasa disebut Warren Buffet Indonesia alias Lo Kheng Hong (LKH) yang tiba-tiba muncul sebagai pemegang saham mayoritas dari PT. Intiland Development Tbk (DILD). Sebagai catatan, LKH telah menggenggam 6,28% atau 651,42 juta lembar saham DILD per 12 Agustus 2022 lalu.</span></p><div style="text-align: justify;"><br></div><p dir="ltr" style="text-align: justify; line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;"><span style="font-size: 14px; font-family: Prompt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Meski demikian, adanya aksi pembelian saham mayoritas oleh LKH tersebut kembali menimbulkan tanda tanya setelah mengetahui bahwa DILD masih membukukan kerugian hingga kuartal pertama tahun 2022 (1Q22) sebesar Rp72 miliar. Belum lagi, DILD tercatat memiliki rasio pengungkit (</span><span style="font-size: 14px; font-family: Prompt; background-color: transparent; font-style: italic; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">gearing ratio</span><span style="font-size: 14px; font-family: Prompt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">) sebesar 206,65%, yang mengimplikasikan bahwa DILD memiliki risiko terstruktur atas kemungkinan kegagalan bayar utang.&nbsp;</span></p><p dir="ltr" style="text-align: justify; line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;"><span style="font-size: 14px; font-family: Prompt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><br></span></p><p dir="ltr" style="text-align: justify; line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;"><span style="font-size: 14px; font-family: Prompt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Baca juga: <a href="https://emtrade.id/blog/9386/smfg-vs-mufg-mana-yang-mau-akuisisi-bank-panin-" target="_blank">Dua Perusahaan Jepang Lagi Berburu Saham Bank Panin Nih</a></span></p><div style="text-align: justify;"><br></div><p dir="ltr" style="text-align: justify; line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;"><span style="font-size: 14px; font-family: Prompt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Lantas, apa dasar LKH membeli saham DILD? Berikut 3 analisis singkat dalam pandangan kami yang bisa jadi menjadi pertimbangan LKH:</span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.38;text-align: justify;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;"></p><div style="text-align: justify;"><font face="Arial"><span style="font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;"><br></span></font></div><span style="background-color: transparent; font-size: 18px; white-space: pre-wrap; font-family: Prompt; font-weight: 700;"><h2 style="text-align: justify;"><span style="background-color: transparent; font-size: 24px;">1. Bisa jadi, karena DILD memiliki portfolio proyek yang banyak</span></h2></span><span style="background-color: transparent; font-size: 14px; font-family: Prompt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><div style="text-align: justify;"><span style="background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline;">Tidak bisa dipungkiri bahwa DILD merupakan salah satu pemain utama di sektor properti di Indonesia. Setelah berdiri selama 40 tahun, DILD telah memiliki total proyek sebanyak 61 di seluruh Indonesia. Meski memiliki keterbatasan </span><span style="background-color: transparent; font-style: italic; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline;">land bank</span><span style="background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline;"> atau hanya sebesar 1,944 ha per kuartal I/2022, namun sebagian besar lokasi tersebut berada di area kota Jakarta, atau mencapai 78% dari total keseluruhan.</span></div></span><p></p><p dir="ltr" style="text-align: justify; line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;"><img src="https://s3-ap-southeast-1.amazonaws.com/membership-media/public/uploads/media/1661246565_a.png" style="width: 100%;"><span style="background-color: transparent; font-size: 11pt; font-family: Arial; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><br></span></p><p dir="ltr" style="text-align: justify; line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;"><span style="background-color: transparent; font-size: 11pt; font-family: Arial; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><br></span></p><p dir="ltr" style="text-align: justify; line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;"><span style="background-color: transparent; font-size: 14px; font-family: Prompt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Beberapa proyek DILD yang mungkin menjadi andalan diantaranya adalah kawasan Aeropolis, 1 Park Avenue, South Quarter &amp; SQ Res dan Apartment Regatta. Bahkan, kini DILD sedang mengembangkan salah satu proyek fantastis di tengah ibukota Jakarta yaitu 57 Promenade fase 1 yang merupakan salah satu proyek dengan segmen </span><span style="background-color: transparent; font-size: 14px; font-family: Prompt; font-style: italic; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">recurring income</span><span style="background-color: transparent; font-size: 14px; font-family: Prompt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"> yang dibangun dengan luas 3 ha serta luas segmen ritel sebesar 769 sqm. Untuk 57 Promenade fase 1 ini sendiri diekspektasikan akan selesai pada kuartal ketiga tahun 2022.</span></p><p dir="ltr" style="line-height:1.38;text-align: justify;margin-top:0pt;margin-bottom:0pt;"></p><div style="text-align: justify;"><font face="Arial"><span style="font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;"><br></span></font></div><div style="text-align: justify;"><img src="https://s3-ap-southeast-1.amazonaws.com/membership-media/public/uploads/media/1661246634_b.png" style="width: 100%;"></div><p></p><h2 style="text-align: justify; line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;"><span style="background-color: transparent; font-family: Arial; font-size: 11pt; font-weight: 700; white-space: pre-wrap;"><br></span><span style="background-color: transparent; font-family: Prompt; font-size: 24px; font-weight: 700; white-space: pre-wrap;">2. Fasilitas transportasi umum di portfolio proyek DILD</span></h2><p dir="ltr" style="text-align: justify; line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;"><span style="background-color: transparent; font-family: Arial; font-size: 11pt; font-weight: 700; white-space: pre-wrap;"><br></span></p><p dir="ltr" style="text-align: justify; line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;"><span style="background-color: transparent; font-family: Prompt; font-size: 14px; white-space: pre-wrap;">Selain proyek-proyek DILD yang dikenal berada pada posisi yang strategis, adanya akses yang terhubung antara proyek DILD dengan fasilitas transportasi umum membuat bisnis DILD memiliki nilai tambah bagi pemegang sahamnya. Beberapa fasilitas transportasi tersebut diantaranya adalah akses MRT Jakarta fase 1 dan 2, akses KRL hingga LRT.</span></p><div style="text-align: justify;"><br></div><div style="text-align: justify;"><img src="https://s3-ap-southeast-1.amazonaws.com/membership-media/public/uploads/media/1661246742_c.png" style="width: 100%;"><span style="background-color: transparent; font-family: Prompt; font-size: 14px; white-space: pre-wrap;">Dengan akses tersebut, DILD memiliki keunggulan akan adanya nilai tambah bagi proyek-proyeknya yang berada di Jakarta. Adanya akses tersebut juga dapat mendorong meningkatnya tingat okupansi di beberapa gedung yang dimiliki serta meningkatkan harga sewa dan nilai juga bangunan tersebut.</span></div><div><h2 style="text-align: justify;"><font face="Arial"><span style="font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;"><br></span></font><span style="background-color: transparent; font-size: 24px;">3. Valuasi DILD juga masih atraktif</span></h2></div><div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial"><span style="font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;"><b><br></b></span></font></div><span style="text-align: justify; background-color: transparent; font-size: 14px; font-family: Prompt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><div style="text-align: justify;"><span style="background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline;">Meski kinerja DILD terbilang masih menantang, terutama setelah Bank Indonesia (BI) menaikan tingkat suku bunga menjadi 3,75%, namun penawaran valuasi DILD menggunakan rasio </span><span style="background-color: transparent; font-style: italic; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline;">Price to Book Value</span><span style="background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline;"> (P/BV) di level 0,36x masih dikategorikan cukup atraktif bagi beberapa investor saham. Minusnya P/E DILD akibat posisi rugi bersih yang terealisasi di kuartal I/2022 </span><span style="background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline;">juga tentunya menjadi Pekerjaan Rumah (PR) yang harus dipecahkan oleh manajemen pada tahun mendatang. Artinya, jika DILD mampu membukukan keuntunga di tahun mendatang, maka DILD tentunya berpotensi menjadi saham </span><span style="background-color: transparent; font-style: italic; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline;">turnaround</span><span style="background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline;">.</span></div></span></div></span><span id="docs-internal-guid-d99809ae-7fff-9c04-2355-8117bfc6d0bb"><div><div style="text-align: justify;"><font face="Arial"><span style="font-size: 14.6667px; white-space: pre-wrap;"><br></span></font></div><span style="background-color: transparent; font-family: Prompt; font-size: 14px; white-space: pre-wrap; text-align: justify;"><div style="text-align: justify;"><span style="background-color: transparent;">Bahkan berdasarkan estimasi yang dikaji oleh manajemen bahwa dengan total nilai aset tanah mencapai Rp21,7 triliun, serta adanya kas sebesar Rp1,7 triliun dengan total utang berbunga sebesar Rp4,9 triliun, maka RNAV estimasi perusahaan berada sebesar Rp18,4 triliun. Jika dihitung berdasarkan RNAV per lembar saham, maka DILD memiliki RNAV per share sebesar 1,778/lembar saham.&nbsp;</span></div></span></div><div><div style="text-align: justify;"><br></div><span id="docs-internal-guid-9745a8bf-7fff-f986-bb94-6a7691b26523"><p dir="ltr" style="text-align: justify; line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;"><span style="font-size: 14px; font-family: Prompt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Demikian analisis singkat kami terkait beberapa hal yang mungkin menjadi pertimbangan LKH dalam mengakumulasi saham DILD. Meski demikian, LKH tentunya memiliki pertimbangan lain yang bisa jadi tidak dapat dijelaskan dengan baik oleh sebagian besar investor. Maka investor sejatinya harus melakukan analisa ulang terhadap prospek bisnis dan kinerja dari DILD secara mandiri. Jadi menurut Emtraders, </span><span style="font-size: 14px; font-family: Prompt; background-color: transparent; font-style: italic; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">buy </span><span style="font-size: 14px; font-family: Prompt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">or </span><span style="font-size: 14px; font-family: Prompt; background-color: transparent; font-style: italic; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">bye </span><span style="font-size: 14px; font-family: Prompt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">nih untuk DILD?</span></p><p dir="ltr" style="text-align: justify; line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;"><span style="font-size: 14px; font-family: Prompt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><br></span></p><p dir="ltr" style="text-align: justify; line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;"><br></p><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14px; font-family: Prompt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">-Upgrade jadi VIP member untuk menikmati semua fitur Emtrade. Dengan menjadi VIP member, kamu bisa menikmati trading signal, referensi saham, konten edukasi, analisis, research report, tanya-jawab saham intensif, morning dan day briefing, dan seminar rutin setiap akhir pekan.</span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14px; font-family: Prompt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><br></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14px; font-family: Prompt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><a href="https://ellen-may.com/whatsapp?utm_source=artikel" target="_blank">Klik di sini untuk upgrade menjadi VIP member Emtrade</a>.</span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14px; font-family: Prompt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><br></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14px; font-family: Prompt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">-WS-</span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14px; font-family: Prompt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><br></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14px; font-family: Prompt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><br></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14px; font-family: Prompt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">emtrade.id/disclaimer</span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14px; font-family: Prompt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><br></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14px; font-family: Prompt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Setiap saham yang dibahas menjadi case study, edukasi, dan bukan sebagai perintah beli dan jual. Trading dan investasi saham mengandung risiko yang </span><span style="background-color: transparent; font-family: Prompt; font-size: 14px; white-space: pre-wrap;">menjadi tanggung jawab pribadi. Emtrade tidak bertanggung jawab atas setiap risiko yang mungkin muncul.</span></div><div style="text-align: justify;"><span style="background-color: transparent; font-family: Prompt; font-size: 14px; white-space: pre-wrap;"><br></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="background-color: transparent; font-family: Prompt; font-size: 14px; white-space: pre-wrap;"><br></span></div></span></div></span><span id="docs-internal-guid-d99809ae-7fff-9c04-2355-8117bfc6d0bb"><div><span id="docs-internal-guid-9745a8bf-7fff-f986-bb94-6a7691b26523"><div style="text-align: justify;"><span style="background-color: transparent; font-family: Prompt; font-size: 14px; white-space: pre-wrap;"><br></span></div></span></div></span><span id="docs-internal-guid-d99809ae-7fff-9c04-2355-8117bfc6d0bb"><span id="docs-internal-guid-9745a8bf-7fff-f986-bb94-6a7691b26523"><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14px; font-family: Prompt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><br></span></div><div style="text-align: justify;"><br></div></span></span>

Mengupas Alasan Lo Kheng Hong (LKH) Beli DILD

Salah investor memborong banyak saham DILD nih. Kira-kira apa ya alasan detailnya? Nah baca ulasan lengkapnya di sini ya.

Investasi Saham BBRI Sekarang, Kenapa Harus Punya?

Yuk yang masih banyak pertanyaan soal BBRI, di video berikut Ms. Ellen May akan berbagi insight alasan kenapa saham BBRI masih menarik buat dibeli sekarang. 

Yuk yang masih banyak pertanyaan soal BBRI, di video berikut Ms. Ellen May akan berbagi insight alasan kenapa saham BBRI masih menarik buat dibeli sekarang. Klik dan tonton videonya sampai selesai ya!

Scalping, Swing Trading, Super Trader: Mana yang Terbaik?

Strategi scapling, swing trading dan super trader, kapan sih timing yang pas buat pakai ketiganya dalam saham?

Cara Scalping Saham, Swing dan Super Trader yang Benar dan Kapan Waktu Terbaiknya?

﻿﻿Pilih scalping saham, swing trading atau super trader.&nbsp; Mau ganti strategi trading tapi nggak tau timing-nya? Bosen dengan pilihan saham yang itu-itu aja?Di video kali ini, Ms. Ellen May, Found...

4 Ciri Saham yang Akan Naik

Market mulai menunjukkan adanya kenaikan. Saham apa aja ya yang potensi naik? Gimana cara ngenalin saham yang akan naik? Tonton video ini!

Ciri-Ciri Saham yang Akan Bergerak Naik

﻿﻿Siapa nih yang masih bingung gimana sih identifikasi saham uptrend? Gimana strateginya? Boleh nggak kejar harga? Tenang, di video ini kita akan belajar cara mengetahui harga saham yang akan naik den...

Cara Tenang Pensiun Dini dari Investasi Saham

Tertarik buat pensiun dini? Atau udah punya rencana pensiun dini tapi masih galau apa aja yang perlu disiapin? Yuk temukan jawabannya di video ini!

Cara Tenang Pensiun Dini dari Investasi Saham!

﻿﻿﻿﻿Siapa sih yang nggak mau pensiun dini? bisa menikmati hidup bersama keluarga dan melakukan apa yang diinginkan. Namun, memang bisa ya pens