﻿﻿<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Emtraders, emiten properti big caps sudah merilis laporan keuangan sepanjang tahun 2023. Di antaranya ada PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), PT Pakuwon Jati Tbk (PWON), PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) dan PT Ciputra Development Tbk (CTRA).&nbsp; <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Untuk itu, kali ini kita akan membandingkan kinerjanya dan mencari emiten mana yang membukukan kinerja paling kuat.&nbsp; <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Pertama-tama, kita akan melihat kinerja secara top line, yaitu pendapatan.<img src="https://s3-ap-southeast-1.amazonaws.com/membership-media/public/uploads/media/1712287454_image1.jpg" style="width: 100%;"><span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;"> <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Source: Laporan Keuangan Perusahaan <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Terlihat emiten properti kompak membukukan pertumbuhan dari sisi pendapatan. Di mana, SMRA menjadi yang paling besar kenaikannya +16,4% YoY dari Rp5,72 triliun pada 2022 menjadi Rp6,66 triliun pada 2023.&nbsp;<img src="https://s3-ap-southeast-1.amazonaws.com/membership-media/public/uploads/media/1712287454_image2.jpg" style="width: 100%;"> <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Source: Laporan Keuangan Perusahaan <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Untuk kinerja laba bersihnya cenderung mixed. Dalam hal ini, hanya PWON dan SMRA yang masih mampu membukukan kenaikan masing-masing +36,8% YoY dan +22,5% YoY.&nbsp; <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">BSDE turun -20% YoY karena pembengkakan beban pokok penjualan sebesar +50,4% YoY melebihi kenaikan pendapatan menjadi Rp5,13 triliun. Serupa, CTRA mencatatkan kenaikan beban pokok penjualan dan beban usaha yang lebih besar dibandingkan kenaikan pendapatan masing-masing sebesar +2,8% YoY dan +6,8% YoY.<img src="https://s3-ap-southeast-1.amazonaws.com/membership-media/public/uploads/media/1712287454_image4.jpg" style="width: 100%;">Source: Laporan Keuangan Perusahaan<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Selain dari kinerja top dan bottom line, kita juga ingin melihat gross profit margin (GPM) yang menunjukkan seberapa efisien perusahaan menghasilkan keuntungan dari pendapatannya. GPM dihitung dengan membagi laba kotor dengan pendapatan perusahaan dan biasanya dinyatakan dalam persentase.&nbsp; <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Sedangkan untuk penilaiannya,semakin besar angka, maka semakin bagus. Margin yang tinggi mengindikasikan kinerja operasional perusahaan yang lebih efisien, karena perusahaan hanya membutuhkan sedikit biaya untuk menghasilkan laba. <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Nah, di sini dapat kita lihat bahwa emiten properti yang membukukan kenaikan gross profit margin adalah BSDE dan CTRA. Adapun GPM CTRA merupakan yang paling tinggi sebesar 50,7%. Artinya, CTRA lebih unggul dibandingkan yang lain dalam hal tingkat efisiensi pengendalian beban pokok. <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Baca juga: <a href="https://emtrade.id/blog/10287"><span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(17, 85, 204); background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; text-decoration-line: underline; text-decoration-skip-ink: none; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Begini Manfaat Gross Profit Margin dalam Analisis Saham</a><img src="https://s3-ap-southeast-1.amazonaws.com/membership-media/public/uploads/media/1712287454_image3.jpg" style="width: 100%;"><span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;"> <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Source: Berbagai sumber, data diolah <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Selanjutnya, marketing sales menjadi penting untuk diperhatikan saat mengukur kinerja emiten properti. Marketing sales atau pra-penjualan adalah penjualan properti yang telah dicatat oleh perusahaan, namun unit properti tersebut belum ada atau belum dibangun.&nbsp; <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Marketing sales yang tinggi menunjukkan permintaan yang kuat terhadap properti yang ditawarkan oleh perusahaan, yang pada gilirannya dapat meningkatkan pendapatan perusahaan.&nbsp; <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Pada tahun 2023, hanya SMRA yang capaian marketing sales-nya berada di bawah target. <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Hal ini disebabkan oleh kinerja Summarecon Serpong dan Bandung yang kurang memuaskan masing-masing Rp1,2 triliun dan Rp345 miliar, lebih rendah dari target masing-masing Rp1,1 triliun dan Rp881 miliar.&nbsp; <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Baca juga: <a href="https://emtrade.id/blog/10204"><span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(17, 85, 204); background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; text-decoration-line: underline; text-decoration-skip-ink: none; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Tips Menganalisis Laporan Keuangan Sektor Properti: Investor Wajb Tahu!</a> <img src="https://s3-ap-southeast-1.amazonaws.com/membership-media/public/uploads/media/1712287561_Screenshot_2024_04_05_102541.png" style="width: 100%;"> <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Source: Sekuritas <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Secara historikal dan sektoral, CTRA menjadi satu-satunya yang memiliki valuasi paling premium. Adapun valuasi BSDE yang saat ini paling murah jika dibandingkan secara sektoral. <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Maka, emiten properti yang paling unggul pada masing-masing matriks perbandingan adalah:<ul style="margin-bottom: 0px; padding-inline-start: 48px;"><li dir="ltr" style="list-style-type: disc; font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;" aria-level="1"><span style="font-size: 16px; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; text-wrap: wrap; font-family: Inter;">Pendapatan (%): SMRA</li><li dir="ltr" style="list-style-type: disc; font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;" aria-level="1"><span style="font-size: 16px; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; text-wrap: wrap; font-family: Inter;">Laba bersih (%): PWON</li><li dir="ltr" style="list-style-type: disc; font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;" aria-level="1"><span style="font-size: 16px; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; text-wrap: wrap; font-family: Inter;">GPM: CTRA</li><li dir="ltr" style="list-style-type: disc; font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;" aria-level="1"><span style="font-size: 16px; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; text-wrap: wrap; font-family: Inter;">Marketing sales: CTRA</li><li dir="ltr" style="list-style-type: disc; font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;" aria-level="1"><span style="font-size: 16px; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; text-wrap: wrap; font-family: Inter;">Valuasi: BSDE</li></ul> <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Lalu, saham properti mana yang saat ini cukup menarik untuk investasi jangka panjang? Mau belajar strategi investasi saham yang mudah dan menguntungkan? Cari tahu <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">di Emvestart, webinar saham untuk pemula bersama pakar saham Ms Ellen May.<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">GRATIS! Pakai kode promo: BLOG<a href="https://emvest.id/start/"><span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(17, 85, 204); font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; text-decoration-line: underline; text-decoration-skip-ink: none; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve; background-color: rgb(255, 255, 0);">Klik di sini untuk dapat informasi selengkapnya.</a><div>-RE-</div><div> </div><div><a href="http://emtrade.id/disclaimer" target="_blank">emtrade.id/disclaimer</a>Setiap saham yang dibahas menjadi case study, edukasi, dan bukan sebagai perintah beli dan jual. Trading dan investasi saham mengandung risiko yang menjadi tanggung jawab pribadi. Emtrade tidak bertanggung jawab atas setiap risiko yang mungkin muncul. </div><div> </div>

kinerja keuangan

kinerja emiten

update kinerja

Perbandingan Kinerja Emiten Properti, Mana yang Paling Kuat?

Setelah BSDE, PWON, SMRA, dan CTRA selesai merilis laporan keuangan tahun 2023, kira-kira siapa yang kinerjanya paling solid? Yuk, baca selengkanya di sini!

Investasi Saham BBRI Sekarang, Kenapa Harus Punya?

Yuk yang masih banyak pertanyaan soal BBRI, di video berikut Ms. Ellen May akan berbagi insight alasan kenapa saham BBRI masih menarik buat dibeli sekarang. 

Yuk yang masih banyak pertanyaan soal BBRI, di video berikut Ms. Ellen May akan berbagi insight alasan kenapa saham BBRI masih menarik buat dibeli sekarang. Klik dan tonton videonya sampai selesai ya!

Fee Sekuritas Beli Jual Saham, Mana yang Murah?

Mau mulai investasi saham? Sekuritas mana yang menawarkan fee murah? Temukan jawabannya di video ini!

Battle sekuritas saham di Indonesia, mana yang murah?

Scalping, Swing Trading, Super Trader: Mana yang Terbaik?

Strategi scapling, swing trading dan super trader, kapan sih timing yang pas buat pakai ketiganya dalam saham?

Cara Scalping Saham, Swing dan Super Trader yang Benar dan Kapan Waktu Terbaiknya?

﻿﻿Pilih scalping saham, swing trading atau super trader.&nbsp; Mau ganti strategi trading tapi nggak tau timing-nya? Bosen dengan pilihan saham yang itu-itu aja?Di video kali ini, Ms. Ellen May, Found...

4 Ciri Saham yang Akan Naik

Market mulai menunjukkan adanya kenaikan. Saham apa aja ya yang potensi naik? Gimana cara ngenalin saham yang akan naik? Tonton video ini!

Ciri-Ciri Saham yang Akan Bergerak Naik

﻿﻿Siapa nih yang masih bingung gimana sih identifikasi saham uptrend? Gimana strateginya? Boleh nggak kejar harga? Tenang, di video ini kita akan belajar cara mengetahui harga saham yang akan naik den...