﻿﻿﻿﻿﻿<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Pada artikel sebelumnya, kita telah membahas beberapa sentimen yang dinilai dapat mendorong pergerakan saham sektor properti pada tahun 2024. Satu di antaranya adalah pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN) yang semakin gencar dilakukan oleh pemerintah.&nbsp;<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Hal ini akan mendorong adanya perpindahan penduduk dari Jakarta ke IKN. Efeknya, sektor properti berpotensi diuntungkan dari permintaan tempat tinggal yang meningkat. Emiten yang berinvestasi di IKN adalah PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) dan PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI).<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Di samping itu, proyeksi penurunan suku bunga AS oleh The Fed sebanyak tiga kali untuk tahun 2024 juga memberikan angin segar bagi sektor properti. Sebab, jika ini terjadi, ada kemungkinan Bank Indonesia (BI) akan mengikuti langkah The Fed ke depan. Sehingga diharapkan bisa menggenjot daya tarik konsumen untuk membeli properti melihat suku bunga KPR menjadi lebih ringan.<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Adapun kebijakan bebas PPN untuk pembelian rumah hingga Rp5 miliar yang turut menopang permintaan properti. Tahap pertama sudah dimulai dari November 2023 hingga Juli 2024. Sedangkan tahap kedua akan dimulai pada bulan Juli 2024 hingga Desember 2024.<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Secara garis besar, kinerja sektor properti cukup diuntungkan dari deretan sentimen positif tersebut. Ditambah lagi, upah minimum provinsi (UMP) yang naik di tahun ini bisa semakin mendorong daya beli masyarakat.<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Meski demikian, ada beberapa hal yang mungkin bisa menahan potensinya dalam jangka pendek. Penjelasannya bisa kamu baca di artikel berikut ini.<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Baca juga: <a href="https://emtrade.id/blog/12424"><span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(17, 85, 204); background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; text-decoration-line: underline; text-decoration-skip-ink: none; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Peluang dan Tantangan untuk Sektor Properti di Tahun 2024</a><div dir="ltr" style="margin-left:0pt;" align="left"><img src="https://s3-ap-southeast-1.amazonaws.com/membership-media/public/uploads/media/1704954683_Screenshot_2024_01_11_132954.png" style="width: 100%;">Sumber: Laporan keuangan perusahaan, data diolah Emtrade </div><span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Berdasarkan laporan keuangan terakhir per September 2023, PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) mencatatkan kenaikan profitabilitas paling signifikan secara persentase dibandingkan properti big caps lain. Namun, PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) memimpin dari segi besarnya nominal.<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Pada bulan Agustus 2023, pemerintah mengumumkan kebijakan yang mempermudah Warga Negara Asing (WNA) untuk membeli hunian di Indonesia dengan hanya menunjukkan paspor. <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Hal ini menguntungkan bagi SMRA dan PWON yang memiliki portofolio proyek di Jabodetabek. PT Ciputra Group Tbk (CTRA) dengan proyek di area kunjungan WNA seperti Bali dan Batam juga berpotensi memperoleh benefit. Ke depannya, ini bisa memberikan peluang yang baik untuk ketiga emiten tersebut.<div dir="ltr" style="margin-left:0pt;" align="left"><img src="https://s3-ap-southeast-1.amazonaws.com/membership-media/public/uploads/media/1704954684_Screenshot_2024_01_11_133021.png" style="width: 100%;">Sumber: Laporan keuangan perusahaan, data diolah Emtrade per 11 Januari 2024 </div><span style="font-size: 16px; font-family: Inter; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Terlihat valuasi SMRA adalah yang paling terdiskon secara price to book value (PBV) dibandingkan yang lain. Sementara itu, CTRA saat ini sudah cukup premium.<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Baca juga: <a href="https://emtrade.id/blog/12026/adu-kinerja-marketing-sales-emiten-properti-di-kuartal-iii2023-siapa-juaranya"><span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(17, 85, 204); font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; text-decoration-line: underline; text-decoration-skip-ink: none; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Adu Kinerja Marketing Sales Emiten Properti di Kuartal III/2023, Siapa Juaranya?</a><span style="font-size: 16px; font-family: Inter; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Pertanyaannya, apakah SMRA juga menjadi yang paling menarik secara teknikal? Saham properti apa yang saat ini cukup potensial untuk buy?&nbsp;<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Upgrade jadi VIP member untuk menikmati semua fitur Emtrade. <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Dengan menjadi VIP member, kamu bisa menikmati trading signal, referensi saham, konten edukasi, analisis, research report, tanya-jawab saham intensif, morning dan day briefing, dan seminar rutin setiap akhir pekan.<a href="https://emtrade.id/vip?promo=BLOG"><span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(17, 85, 204); font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; text-decoration-line: underline; text-decoration-skip-ink: none; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve; background-color: rgb(255, 255, 0);">Klik di sini untuk upgrade menjadi VIP member Emtrade.</a><div>-RE-</div><div> </div><div><a href="http://emtrade.id/disclaimer" target="_blank">emtrade.id/disclaimer</a>Setiap saham yang dibahas menjadi case study, edukasi, dan bukan sebagai perintah beli dan jual. Trading dan investasi saham mengandung risiko yang menjadi tanggung jawab pribadi. Emtrade tidak bertanggung jawab atas setiap risiko yang mungkin muncul. </div><div> </div>

fundamental

Insight

market insight

valuasi

Mana Saham Properti yang Valuasinya Paling Murah? Cek di Sini!

Saham properti tampaknya akan bergerak diiringi oleh beberapa sentimen positif di tahun 2024. Lantas, saham apa yang valuasinya paling banyak terdiskon?

Investasi Saham BBRI Sekarang, Kenapa Harus Punya?

Yuk yang masih banyak pertanyaan soal BBRI, di video berikut Ms. Ellen May akan berbagi insight alasan kenapa saham BBRI masih menarik buat dibeli sekarang. 

Yuk yang masih banyak pertanyaan soal BBRI, di video berikut Ms. Ellen May akan berbagi insight alasan kenapa saham BBRI masih menarik buat dibeli sekarang. Klik dan tonton videonya sampai selesai ya!

Fee Sekuritas Beli Jual Saham, Mana yang Murah?

Mau mulai investasi saham? Sekuritas mana yang menawarkan fee murah? Temukan jawabannya di video ini!

Battle sekuritas saham di Indonesia, mana yang murah?

Scalping, Swing Trading, Super Trader: Mana yang Terbaik?

Strategi scapling, swing trading dan super trader, kapan sih timing yang pas buat pakai ketiganya dalam saham?

Cara Scalping Saham, Swing dan Super Trader yang Benar dan Kapan Waktu Terbaiknya?

﻿﻿Pilih scalping saham, swing trading atau super trader.&nbsp; Mau ganti strategi trading tapi nggak tau timing-nya? Bosen dengan pilihan saham yang itu-itu aja?Di video kali ini, Ms. Ellen May, Found...

4 Ciri Saham yang Akan Naik

Market mulai menunjukkan adanya kenaikan. Saham apa aja ya yang potensi naik? Gimana cara ngenalin saham yang akan naik? Tonton video ini!

Ciri-Ciri Saham yang Akan Bergerak Naik

﻿﻿Siapa nih yang masih bingung gimana sih identifikasi saham uptrend? Gimana strateginya? Boleh nggak kejar harga? Tenang, di video ini kita akan belajar cara mengetahui harga saham yang akan naik den...