﻿﻿﻿<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(49, 49, 50); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Pada tahun 2024, kinerja perusahaan properti di Indonesia kemungkinan akan terpengaruh secara signifikan oleh beberapa faktor positif yang mendorong peningkatan profitabilitas. Faktor utama di antaranya adalah proyek pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN).&nbsp;<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(49, 49, 50); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Pembangunan IKN yang kian gencar dilakukan diperkirakan akan memberikan dampak yang menguntungkan bagi sektor properti, terutama karena investasi besar-besaran dari sektor swasta yang mencapai Rp45 triliun untuk berbagai fasilitas seperti hotel, pusat perbelanjaan, pendidikan, dan rumah sakit.<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(49, 49, 50); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Salah satu contoh perusahaan properti besar yang berinvestasi di IKN adalah PT Pakuwon Jati Tbk (PWON), yang telah memulai pembangunan superblok "Pakuwon Nusantara" di Kawasan Inti Pusat Pemerintahan (KIPP) dengan investasi sebesar Rp5 triliun. Proyek ini mencakup area seluas 7,2 hektare dan terletak di lokasi strategis di Kawasan Sumbu Kebangsaan.&nbsp;<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(49, 49, 50); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Selain itu, PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) juga berinvestasi di IKN melalui penyertaan saham minoritas di PT Kusuma Putra Alam (KPA), dengan investasi sebesar Rp50 miliar.<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(49, 49, 50); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Pembangunan IKN diharapkan akan mendorong perpindahan penduduk dari Jakarta ke IKN, yang akan meningkatkan permintaan untuk tempat tinggal seperti rumah dan apartemen. Namun, dampak positif pembangunan IKN ini diperkirakan akan terasa dalam jangka waktu yang lebih panjang karena perpindahan penduduk akan dilakukan secara bertahap.<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(49, 49, 50); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Dalam jangka pendek, penurunan suku bunga acuan di AS oleh The Fed, yang kemungkinan akan diikuti oleh Bank Indonesia (BI), dianggap sebagai faktor penting yang akan mendorong kinerja perusahaan properti. Penurunan suku bunga berdampak ke suku bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR), yang diharapkan dapat meningkatkan daya tarik konsumen untuk membeli properti.<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(49, 49, 50); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Selain itu, pemerintah Indonesia juga memberikan insentif pajak PPN DTP untuk pembelian rumah hingga Rp2 miliar. Sedangkan untuk pembelian rumah hingga insentif PPN Rp 5 miliar tetap diberikan, namun dibatasi pembeliannya hanya Rp2 miliar.<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(49, 49, 50); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Keringanan ini akan berlangsung dalam dua tahap, pertama dari November 2023 hingga Juni 2024, dan kedua dari Juli 2024 hingga Desember 2024. <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Beberapa emiten properti yang paling diuntungkan dari sentimen ini bisa dibaca di artikel berikut. <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Baca juga: <a href="https://emtrade.id/blog/12202/daftar-saham-yang-diuntungkan-dari-sentimen-bebas-ppn-pembelian-rumah"><span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(17, 85, 204); background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; text-decoration-line: underline; text-decoration-skip-ink: none; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Daftar Saham yang Diuntungkan dari Sentimen Bebas PPN Pembelian Rumah</a><span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(49, 49, 50); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Di sisi lain, industri hotel dan pusat perbelanjaan juga diperkirakan akan menunjukkan kinerja yang positif. Tingkat hunian hotel diharapkan akan melampaui tingkat sebelum pandemi, dan pusat perbelanjaan di Jakarta dan Jabodetabek tetap menunjukkan tingkat okupansi yang tinggi.&nbsp;<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(49, 49, 50); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Namun, ada beberapa tantangan yang mungkin membatasi kinerja penjualan pada semester pertama tahun 2024. Di antaranya adalah efek pemilihan umum&nbsp; (pemilu) di bulan Februari 2024 serta Idul Fitri di bulan April 2024.<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(49, 49, 50); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Dengan demikian kinerja industri perhotelan diperkirakan baru akan pulih pada kuartal kedua 2024. Hal ini disebabkan adanya perlambatan musiman pada awal tahun, terutama menjelang tahun pemilu. Kondisi ini biasanya memicu sentimen wait and see dari para pelaku pasar lantaran hasil pemilu akan memengaruhi kebijakan ke depan.<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(49, 49, 50); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Belum lagi jika proses pemilu memerlukan putaran kedua. Itu berarti tahap pemulihan bisnis hotel mungkin tertunda.&nbsp;<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(49, 49, 50); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Di samping itu, adanya perayaan Ramadhan dan Idul Fitri yang artinya hari libur jatuh pada kuartal I/2024, maka diperkirakan akan meredam aktivitas bisnis. <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Efeknya, penjualan properti mungkin menurun karena fokus konsumen bergeser ke persiapan dan perayaan Idul Fitri. Adapun proses administratif dan pembangunan juga bisa tertunda karena libur panjang.<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(49, 49, 50); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Secara keseluruhan, prospek kinerja emiten properti di tahun 2024 tampaknya akan dipengaruhi oleh berbagai faktor positif, namun juga dihadapkan pada beberapa tantangan jangka pendek.<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(49, 49, 50); background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Baca juga: <a href="https://emtrade.id/blog/10204/ini-tips-menganalisis-laporan-keuangan-sektor-properti-investor-wajib-tau"><span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(17, 85, 204); background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; text-decoration-line: underline; text-decoration-skip-ink: none; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Tips Menganalisis Laporan Keuangan Sektor Properti: Investor Wajib Tahu!</a><span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(49, 49, 50); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Lantas, saham properti mana yang saat ini paling menarik? Mau tahu jawabannya? <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(49, 49, 50); background-color: transparent; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Upgrade jadi VIP member untuk menikmati semua fitur Emtrade.<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(49, 49, 50); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;"> Dengan menjadi VIP member, kamu bisa menikmati trading signal, referensi saham, konten edukasi, analisis, research report, tanya-jawab saham intensif, morning dan day briefing, dan seminar rutin setiap akhir pekan.<a href="https://emtrade.id/vip?promo=BLOG"><span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(17, 85, 204); font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; text-decoration-line: underline; text-decoration-skip-ink: none; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve; background-color: rgb(255, 255, 0);">Klik di sini untuk upgrade menjadi VIP member Emtrade.</a><div>-RE-</div><div> </div><div><a href="http://emtrade.id/disclaimer" target="_blank">emtrade.id/disclaimer</a>Setiap saham yang dibahas menjadi case study, edukasi, dan bukan sebagai perintah beli dan jual. Trading dan investasi saham mengandung risiko yang menjadi tanggung jawab pribadi. Emtrade tidak bertanggung jawab atas setiap risiko yang mungkin muncul. </div><div> </div>

market update

sentimen

market insight

Peluang dan Tantangan untuk Sektor Properti di Tahun 2024

Pada tahun 2024, kinerja perusahaan properti di Indonesia kemungkinan akan terpengaruh secara signifikan oleh beberapa faktor positif. Apa saja?

Investasi Saham BBRI Sekarang, Kenapa Harus Punya?

Yuk yang masih banyak pertanyaan soal BBRI, di video berikut Ms. Ellen May akan berbagi insight alasan kenapa saham BBRI masih menarik buat dibeli sekarang. 

Yuk yang masih banyak pertanyaan soal BBRI, di video berikut Ms. Ellen May akan berbagi insight alasan kenapa saham BBRI masih menarik buat dibeli sekarang. Klik dan tonton videonya sampai selesai ya!

Fee Sekuritas Beli Jual Saham, Mana yang Murah?

Mau mulai investasi saham? Sekuritas mana yang menawarkan fee murah? Temukan jawabannya di video ini!

Battle sekuritas saham di Indonesia, mana yang murah?

Scalping, Swing Trading, Super Trader: Mana yang Terbaik?

Strategi scapling, swing trading dan super trader, kapan sih timing yang pas buat pakai ketiganya dalam saham?

Cara Scalping Saham, Swing dan Super Trader yang Benar dan Kapan Waktu Terbaiknya?

﻿﻿Pilih scalping saham, swing trading atau super trader.&nbsp; Mau ganti strategi trading tapi nggak tau timing-nya? Bosen dengan pilihan saham yang itu-itu aja?Di video kali ini, Ms. Ellen May, Found...

4 Ciri Saham yang Akan Naik

Market mulai menunjukkan adanya kenaikan. Saham apa aja ya yang potensi naik? Gimana cara ngenalin saham yang akan naik? Tonton video ini!

Ciri-Ciri Saham yang Akan Bergerak Naik

﻿﻿Siapa nih yang masih bingung gimana sih identifikasi saham uptrend? Gimana strateginya? Boleh nggak kejar harga? Tenang, di video ini kita akan belajar cara mengetahui harga saham yang akan naik den...