Bebas PPN Diperluas Hingga Harga Rumah Rp 5 M, Sektor Properti Dapat Angin Segar

Emtraders, sektor properti yang saat ini valuasinya lagi terdiskon berpotensi mendapatkan sentimen positif. Sebelumnya, pemerintah telah mengumumkan adanya insentif pajak pertambangan nilai (PPN) ditanggung pemerintah untuk pembelian rumah dengan harga maksimal Rp2 miliar. Terbaru, maksimum harga sudah diperluas menjadi Rp5 miliar.

Namun, PPN DTP (pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah) hanya sampai Rp 2 miliar

Itu artinya, harga rumah di atas Rp 2 miliar sampai Rp 5 miliar masih membayar PPN, tetapi sampai dengan Rp2 miliar pertama ditanggung pemerintah. 

Fasilitas PPN DTP ini akan tersedia untuk pembelian satu rumah per satu nomor induk kependudukan (NIK) atau nomor pokok wajib pajak (NPWP) mulai November 2023 hingga Desember 2024.

Proses pelaksanaan PPN DTP akan berjalan melalui dua tahap. Tahap pertama melibatkan pemberian insentif pajak sebesar 100% dari bulan November 2023 hingga Juni 2024. Sementara itu, tahap kedua akan memberikan insentif sebesar 50% selama periode Juli hingga Desember 2024.

Selain itu, pemerintah juga memberikan dukungan kepada masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) dengan memberikan bantuan biaya administrasi rumah, termasuk biaya perolehan hak atas tanah dan bangunan (BPHTB), serta bantuan lainnya, yang dapat mencapai jumlah hingga Rp 4 juta.

Perluasan bebas PPN akan menguntungkan emiten-emiten properti di tengah sentimen negatif kenaikan suku bunga ke 6%. 

Dengan begitu, masyarakat diharapkan akan tertarik untuk memanfaatkan momentum ini untuk membeli rumah sehingga permintaannya  bisa meningkat.

Berikut adalah valuasi saham properti big caps berdasarkan price to book value (PBV).

Secara historis, semua saham valuasinya masih cukup terdiskon dibandingkan dengan rata-rata 5 tahun. Namun, secara sektoral, BSDE menjadi saham dengan valuasi paling murah.

Lalu, saham properti mana yang saat ini potensial? Bagaimana strategi tradingnya? Upgrade jadi VIP member untuk menikmati semua fitur Emtrade. Dengan menjadi VIP member, kamu bisa menikmati trading signal, referensi saham, konten edukasi, analisis, research report, tanya-jawab saham intensif, morning dan day briefing, dan seminar rutin setiap akhir pekan.

Klik di sini untuk upgrade menjadi VIP member Emtrade.