﻿<span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Sepanjang tahun ini suku bunga acuan Bank Indonesia (BI) masih ditahan di 5,75%. Suku bunga yang mulai direm ini memberikan katalis positif pada sektor properti di paruh pertama tahun 2023. Sebab dengan begitu suku bunga KPR ikut terjaga dan pada akhirnya bisa menarik minat masyarakat.&nbsp; <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Secara year-to-date, IDXPROPERT tercatat naik hampir 7%. Pergerakan saham properti big caps pun terpantau masih hijau sejak awal tahun:<ul style="margin-bottom: 0px; padding-inline-start: 48px;"><li dir="ltr" style="list-style-type: disc; font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;" aria-level="1"><span style="font-size: 16px; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; text-wrap: wrap; font-family: Inter;">BSDE +25%</li><li dir="ltr" style="list-style-type: disc; font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;" aria-level="1"><span style="font-size: 16px; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; text-wrap: wrap; font-family: Inter;">CTRA +17,55%</li><li dir="ltr" style="list-style-type: disc; font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;" aria-level="1"><span style="font-size: 16px; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; text-wrap: wrap; font-family: Inter;">SMRA +13,22%</li><li dir="ltr" style="list-style-type: disc; font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;" aria-level="1"><span style="font-size: 16px; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; text-wrap: wrap; font-family: Inter;">PWON +8,77%</li></ul> <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Berikut adalah kinerja keuangan saham properti di kuartal I/2023:<img src="https://s3-ap-southeast-1.amazonaws.com/membership-media/public/uploads/media/1689839562_Screenshot_2023_07_20_145016.png" style="width: 100%;" alt="" width="" height="" title="" class="" role=""><span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;"> <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Berdasarkan data di atas, hanya CTRA yang mengalami kontraksi tipis pada kinerjanya. Meski begitu, marketing sales CTRA sepanjang semester I/2023 berhasil tumbuh 27% secara tahunan menjadi Rp5,1 triliun. Raihan tersebut juga sudah memenuhi 57% target perseroan di tahun 2023 sebesar Rp8,9 triliun. <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Marketing sales ini menjadi satu faktor yang perlu dipertimbangkan saat menilai sektor properti. Sebab semakin tinggi akan semakin berpengaruh positif terhadap pendapatan yang bisa meningkat. Berikut adalah data marketing sales semester I/2023:<img src="https://s3-ap-southeast-1.amazonaws.com/membership-media/public/uploads/media/1689839562_Screenshot_2023_07_20_145056.png" style="width: 100%;"><span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;"> <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Memasuki semester II/2023, kira-kira bagaimana ya potensi saham properti?<h2 dir="ltr" style="line-height:1.38;margin-top:18pt;margin-bottom:6pt;" class="h2-custom"><span style="font-size: 24px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Potensi Saham Properti di Semester II/2023</h2><h2 dir="ltr" style="line-height:1.38;margin-top:18pt;margin-bottom:6pt;" class="h2-custom"><img src="https://s3-ap-southeast-1.amazonaws.com/membership-media/public/uploads/media/1689839562_Screenshot_2023_07_20_145153.png" style="width: 100%;"><span style="font-size: 24px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;"> </h2><span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Tingkat suku bunga KPR kini lebih kondusif dibandingkan pada saat periode suku bunga naik. Per kuartal I/2023 suku bunga KPR turun ke 7,74% dari sebelumnya 7,98% di kuartal IV/2022. Ini merupakan efek dari suku bunga BI yang mulai terbatas sehingga dapat menambah minat masyarakat dalam mengajukan KPR. <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Hal tersebut terbukti melalui survei Permintaan dan Penawaran Pembiayaan Perbankan yang dirilis oleh BI menunjukkan bahwa responden rumah tangga berencana menambah kebutuhan pembiayaan.&nbsp; <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Salah satu jenis pembiayaan yang diajukan responden adalah KPR. Dari total responden survei tersebut, sebanyak 15,8% berencana menambah pembiayaan KPR. Jumlah ini naik dibandingkan dengan bulan sebelumnya yang hanya 12% saja. Sehingga ada potensi permintaan terhadap KPR meningkat selama periode Juli - September 2023.&nbsp; <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Adapun inflasi yang melandai dapat menjadi katalis positif bagi sektor properti. Seperti diketahui, inflasi bulan Juni 2023 melanjutkan tren penurunan di mana tercatat 3,5%, turun dari 4% pada bulan Mei 2023.&nbsp; Dengan inflasi yang semakin menurun, daya beli masyarakat akan meningkat. Ketika daya beli meningkat, pastinya masyarakat sebagai konsumen menjadi lebih percaya diri dalam membeli properti. <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Walaupun sebenarnya indeks keyakinan konsumen (IKK) bulan Juni 2023 turun tipis menjadi 127,1 dari sebelumnya 128,3 pada Mei 2023, angka tersebut tetap berada dalam zona optimis (&gt;100). Terjaganya optimisme konsumen pada Juni 2023 didorong oleh&nbsp; kuatnya Indeks Kondisi Ekonomi Saat Ini (IKE) dan Indeks Ekspektasi Konsumen (IEK). Dengan IKK yang masih optimis dapat berdampak kepada optimisme belanja masyarakat. Ditambah Indonesia sudah bebas Covid-19, sehingga bisa membuat mall semakin ramai dan emiten properti berpotensi mendapatkan recurring income atau pendapatan berulang dari tenant mall. Recurring income emiten properti per kuartal I/2023:<ul style="margin-bottom: 0px; padding-inline-start: 48px;"><li dir="ltr" style="list-style-type: disc; font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;" aria-level="1">CTRA Rp485,15 miliar (+10% YoY)</li><li dir="ltr" style="list-style-type: disc; font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;" aria-level="1">BSDE Rp411,28 miliar (+1,51% YoY)</li><li dir="ltr" style="list-style-type: disc; font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;" aria-level="1">SMRA Rp588,46 miliar (+30,18% YoY)</li><li dir="ltr" style="list-style-type: disc; font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;" aria-level="1">PWON Rp1,08 triliun (+28,7% YoY)</li></ul> Namun, yang perlu diperhatikan adalah suku bunga BI yang masih tinggi meskipun inflasi mulai melandai masih membayangi sektor properti. Sebagaimana diketahui, selama 6 bulan berturut-turut suku bunga BI ditahan di level 5,75%. Itu berarti sudah naik 2,25% sejak pertama kali naik pasca pandemi di Agustus 2022 3,75%. Di sisi lain menurut pandangan BI, The Fed masih akan menaikkan suku bunga pada Juli dan Agustus 2023 karena inflasi masih cenderung tinggi dan pasar tenaga kerja relatif ketat. Untuk diketahui, The Fed menahan suku bunga di 5,0%-5,25% pada bulan Juni lalu. Itu berarti spread antara suku bunga The Fed dan BI hanya 0,25%. Sehingga ada kemungkinan BI akan menyesuaikan dan menaikkan suku bunga agar spread terjaga. Potensi suku bunga BI yang masih akan naik otomatis membuat KPR menjadi semakin mahal. Hal ini tentunya menjadi katalis negatif bagi sektor properti. Lantas, saham properti mana yang saat ini potensial? Bagaimana strateginya? <span style="font-size: 16px; font-family: Inter; font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Upgrade jadi VIP member untuk menikmati semua fitur Emtrade. Dengan menjadi VIP member, kamu bisa menikmati trading signal, referensi saham, konten edukasi, analisis, research report, tanya-jawab saham intensif, morning dan day briefing, dan seminar rutin setiap akhir pekan.<a href="https://bit.ly/daftar-emtrade"><span style="font-size: 16px; font-family: Inter; color: rgb(17, 85, 204); font-weight: 700; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; text-decoration-line: underline; text-decoration-skip-ink: none; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve; background-color: rgb(255, 255, 0);">Klik di sini untuk upgrade menjadi VIP member Emtrade.</a><div>-RE-</div><div> </div><div><a href="http://emtrade.id/disclaimer" target="_blank">emtrade.id/disclaimer</a>Setiap saham yang dibahas menjadi case study, edukasi, dan bukan sebagai perintah beli dan jual. Trading dan investasi saham mengandung risiko yang menjadi tanggung jawab pribadi. Emtrade tidak bertanggung jawab atas setiap risiko yang mungkin muncul. </div><div> </div>

Sektor Properti Bakal Potensial di Semester II/2023? Ketahui Ini Dulu!

Secara year-to-date, IDXPROPERT naik hampir 7%. Pergerakan saham properti big caps pun terpantau masih hijau sejak awal tahun. Bagaimana di semester II/2023?

Investasi Saham BBRI Sekarang, Kenapa Harus Punya?

Yuk yang masih banyak pertanyaan soal BBRI, di video berikut Ms. Ellen May akan berbagi insight alasan kenapa saham BBRI masih menarik buat dibeli sekarang. 

Yuk yang masih banyak pertanyaan soal BBRI, di video berikut Ms. Ellen May akan berbagi insight alasan kenapa saham BBRI masih menarik buat dibeli sekarang. Klik dan tonton videonya sampai selesai ya!

Fee Sekuritas Beli Jual Saham, Mana yang Murah?

Mau mulai investasi saham? Sekuritas mana yang menawarkan fee murah? Temukan jawabannya di video ini!

Battle sekuritas saham di Indonesia, mana yang murah?

Scalping, Swing Trading, Super Trader: Mana yang Terbaik?

Strategi scapling, swing trading dan super trader, kapan sih timing yang pas buat pakai ketiganya dalam saham?

Cara Scalping Saham, Swing dan Super Trader yang Benar dan Kapan Waktu Terbaiknya?

﻿﻿Pilih scalping saham, swing trading atau super trader.&nbsp; Mau ganti strategi trading tapi nggak tau timing-nya? Bosen dengan pilihan saham yang itu-itu aja?Di video kali ini, Ms. Ellen May, Found...

4 Ciri Saham yang Akan Naik

Market mulai menunjukkan adanya kenaikan. Saham apa aja ya yang potensi naik? Gimana cara ngenalin saham yang akan naik? Tonton video ini!

Ciri-Ciri Saham yang Akan Bergerak Naik

﻿﻿Siapa nih yang masih bingung gimana sih identifikasi saham uptrend? Gimana strateginya? Boleh nggak kejar harga? Tenang, di video ini kita akan belajar cara mengetahui harga saham yang akan naik den...